II.1.1_PERMESSO DI COSTRUIRE NEL CASO IN CUI SIA NECESSARIO
ACQUISIRE ALTRI TITOLI DI LEGITTIMAZIONE

II.1.1_PERMESSO DI COSTRUIRE NEL CASO IN CUI SIA NECESSARIO ACQUISIRE ALTRI TITOLI DI LEGITTIMAZIONE
ATTIVITA` REGIME
AMMINISTRATIVO		 CONCENTRAZIONE DI REGIMI AMMINISTRATIVI RIFERIMENTI NORMATIVI
Interventi edilizi riconducibili alla tabella di cui all’allegato I del D.P.R. n. 151/2011, categorie B e C. Autorizzazione (1) L’istanza di autorizzazione, contestualmente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1, deve essere  presentata allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza. D.P.R. n. 380/2001, art. 10D.P.R. n. 151/2011, art. 3 – Allegato I, attività categorie B e C
Attività di utilizzo di terre e rocce da scavo come sottoprodotti che provengono da opere soggette a VIA o AIA. Autorizzazione (1) più autorizzazione/silenzio-assenso decorso il termine di 90 giorni L’istanza di autorizzazione, contestualmente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1, deve essere presentata allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza. D.M. n. 161/2012, art. 5
D.Lgs. n. 152/2006, art. 184-bis
Interventi edilizi che alterano  lo stato dei luoghi o l’aspetto esteriore degli edifici e che ricadono  in zona sottoposta a tutela paesaggistica. Autorizzazione (1) L’istanza di autorizzazione,contestualmente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1, deve essere  presentata allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza. D.Lgs. n. 42/2004, art. 146
Interventi che rientrano
fra gli interventi di lieve entità elencati nell’elenco dell’Allegato I al D.P.R. n. 139/2010, ricadenti in zone sottoposte a tutela paesaggistica, e che alterano lo stato dei luoghi o l‘aspetto esteriore degli edifici.

 Autorizzazione (1) L’istanza deve essere presentata,contestualmente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1, allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza. D.P.R. n. 139/2010
Interventi edilizi in zone classificate come località sismiche a bassa sismicità Autorizzazione (1)
più SCIA 		La segnalazione deve essere  presentata,contestualmente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1, allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire, quale allegato al modulo per la presentazione della relativa istanza. D.P.R. n. 380/2001, art. 93
Interventi edilizi in zone classificate come località sismiche ad alta e media sismicità Autorizzazione (1) L’istanza di autorizzazione deve essere  presentata,unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1, allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza D.P.R. n. 380/2001, art. 94
Interventi aventi ad oggetto l'esecuzione di opere e lavori di qualunque genere su beni culturali Autorizzazione (1) L’istanza deve essere  presentata, unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1, allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza D.Lgs. n. 42/2004, artt. 21, c. 4 e 22
Interventi su immobili sottoposti a vincolo idrogeologico Autorizzazione (1) L’istanza di autorizzazione deve essere  presentata,unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1 allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza D.Lgs. n. 152/2006, art. 61, c. 5
R.D. n. 3267/1923
Interventi su immobili in area sottoposta a tutela (fasce di rispetto dei corpi idrici) Autorizzazione (1) L’istanza di autorizzazione deve essere  presentata, unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1 allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza. D.Lgs. n. 152/2006, art. 115, c. 2
R.D. n. 523/1904
Costruzioni in area di rispetto del demanio marittimo Autorizzazione (1) (E’ prioritaria la richiesta di rilascio della concessione demaniale rispetto a quella del titolo abilitativo, dovendo, a stretto rigore, l’autorità amministrativa rilasciare il titolo edificatorio solo al soggetto che sia già concessionario del bene. In ogni caso, la compresenza dei due provvedimenti è indispensabile al fine del concreto inizio dei lavori. )

All’art. 49 cod. nav. dal titolo “devoluzione di opere non amovibili”,è  previsto che alla scadenza della concessione, salvo che non sia diversamente stabilito nell’atto, le opere “non amovibili” restano acquisite allo Stato (o Regione, Comune…) senza alcun compenso o rimborso. Ne deriva una particolare e specialissima caratteristica tecnica riguardante tutte le opere costruite sulle zone costiere che, secondo il Codice, dovrebbero quindi realizzarsi in modo tale da potersi definire di facile rimozione (senza essere incardinate al suolo, fatte con materiali privi di c.a. ecc…).

L’autorizzazione paesaggistica, definita quale atto autonomo e presupposto tanto del permesso di costruire quanto degli altri titoli che legittimano l’intervento edilizio, potrebbe essere richiesta anche dopo l’ottenimento del titolo edificatorio ma, nel caso, quest’ultimo rimane inefficace sino al rilascio dell’autorizzazione, della quale peraltro deve recepire eventuali prescrizioni e limiti.
È possibile ricorrere allo strumento della Conferenza dei servizi per esaminare contestualmente tutti gli interessi coinvolti nella procedura di rilascio del permesso a costruire e per acquisire da parte delle altre amministrazioni i relativi atti di assenso.

 D.P.R. n. 380/2001, art. 8
Codice della navigazione di cui al R.D. n. 327/1942, art. 49
D.Lgs. n. 42/2004, art. 142,
Costruzioni o opere in prossimità della linea doganale in mare territoriale Autorizzazione (1) L’istanza di autorizzazione deve essere  presentata, unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1 allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza. D.Lgs. n. 374/1990, art. 19
Interventi da realizzare in aree naturali protette Autorizzazione (1) L’istanza di autorizzazione deve essere  presentata, unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1 allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza. L. n. 394/1991, art. 13
Interventi nelle zone appartenenti alla rete “Natura 2000” Autorizzazione (1) L’istanza di autorizzazione deve essere  presentataunitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1 allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. Il Comune convoca la conferenza di servizi entro 5 giorni dal ricevimento dell’istanza. D.P.R. n. 357/1997, art. 5
D.P.R. n. 120/2003
Nuovi impianti ed infrastrutture adibiti ad attività produttive, sportive e ricreative e a postazioni di servizi commerciali polifunzionali, di provvedimenti comunali che abilitano alla utilizzazione dei medesimi immobili ed infrastrutture, nonché domande di licenza o di autorizzazione all'esercizio di attività produttive soggette a documentazione di impatto acustico. Autorizzazione (1)

più

a) Comunicazione  (se non si superano le soglie della zonizzazione comunale)

b) Autorizzazione (in caso di emissioni superiori ai limiti della zonizzazione)

 La documentazione o l’istanza devono essere presentate,unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1 allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. L. n. 447/1995, art. 8.commi 4 e 6
D.P.R. n. 227/2011
Realizzazione di opere in conglomerato cementizio e armato normale, precompresso e a struttura metallica

Autorizzazione (1)


più Comunicazione asseverata

La comunicazione deve essere  presentata, unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1 allo sportello unico del Comune contestualmente alla domanda di rilascio del permesso di costruire. D.P.R. n. 380/2001, art. 65, c.1
Cantieri in cui operano più imprese esecutrici oppure un’unica impresa la cui entità presunta di lavoro non sia inferiore a duecento uomini-giorno
Autorizzazione (1)
più Comunicazione

La comunicazione deve essere presentata,unitamente alle altre eventuali istanze previste nella presente sezione, sottosezione 1.1 al Comune contestualmente alla domanda di permesso di costruire. D.Lgs. n. 81/2008, art. 99

Come presentare la domanda ?
Per acquisire il titolo abilitativo è necessario inviare, esclusivamente per via telematica al SUAP (Sportello Unico Attività Produttive) del Comune il modello apposito completo della necessaria documentazione.

Quali modelli presentare?